“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市

月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会 ，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》
，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修，实现成品交房。

019年1月1日起
，西安市行政区域内新建住宅推行全装修成品交付，西安正式进入全装房时代 。

全装修住宅的省市包括：江苏
、浙江、重庆等
。详细解释如下：江苏省 江苏省在全装修住宅方面走在前列。全省多个城市推广全装修住宅 ，尤其是南京 、苏州等大城市 。这些城市的开发商在交付新房时
，往往已经完成了室内基础装修，包括地板、墙面
、厨卫等设施的装修 ，为购房者提供了极大的便利。

广东省的房地产开发商注重与国内外知名设计机构合作
，引入先进的设计理念和技术，为消费者提供高品质的全装修住宅
。同时 ，广东省在全装修材料的研发和应用方面也处于行业前列
，推动了全装修住宅的持续发展。

不住人的毛坯房该不该交物业费?还好物业大叔提醒,不然白花钱了

〖壹〗、因此，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费 。其次
，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款
。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务 。

〖贰〗 、毛坯房即使不住人，通常也需要交物业费
，但闲置房一般可申请少交，特定情况下可考虑拒交
。具体说明如下：毛坯房不住人仍需交物业费的原因合同约定：一般来说 ，在购房合同里会有具体说明
，只要业主是这套房子的产权人，不管有没有实际入住 ，都需要缴纳物业费。

〖叁〗
、最后
，从法律的角度来看，《物业管理条例》等相关法规也并未规定毛坯房可以免交物业费 。相反 ，业主自房屋交付使用之日起
，就应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。因此，毛坯房不住人仍需交纳物业费是符合法律规定的。

〖肆〗、毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费 。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》
，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费
。 物业费用于维护小区公共设施 、保洁
、安保等服务，是面向全体业主的 ，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费 。

〖伍〗、毛坯房不住人通常也是需要交物业费的。物业费是物业公司为小区提供各项服务所收取的费用
，包括公共设施维护 、保洁
、安保等服务
。这些服务是为了整个小区的运行和居住环境的维护，而不仅仅是为单个住户提供的。

涝坡村毛坯房现状

涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善 ，村内道路、自来水 、电网等基础设施已实现覆盖
，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能 。周边小区存在毛坯房房源，如安康二期有763㎡毛坯房在售 ，总价41万元
，产权70年，供水供电为民用标准 ，能满足居民自主装修需求
。

一般来说
，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同。有些可能因为长期无人居住和维护，逐渐破败 ，墙体出现裂缝
，屋顶也可能有损坏，门窗可能缺失或损坏严重 。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向 ，毛坯房被保留等待进一步开发利用，比如可能会被改造成民宿
、特色工作室等
。

缺点可能是居住舒适度差
，缺乏基本的水电暖等设施，居住体验不佳。而且外观可能相对破旧 ，影响村子整体形象 。要确切了解涝坡村毛坯房现状及与周边村子对比的优缺点
，比较好能获取当地更详细准确的信息，比如实地考察 ，或者询问当地村民、村委会等相关人员
，这样能得到更贴合实际情况的答案 
。

不太明确你所说的涝坡村具体位置在哪里。不同地区的涝坡村情况差异会很大 。一般来说，毛坯房的现状可能多种多样
。有的可能只是简单的框架结构 ，墙面地面粗糙；有的可能已经闲置了一段时间
，出现一些破损等情况。关于改造预算，这取决于很多因素 。

一般来说 ，像一些靠近城市中心 、交通便利、周边有优质教育医疗资源的涝坡村
，每平米毛坯房费用可能在几千元甚至上万元。而一些偏远地区的涝坡村，每平米费用可能只有几百元到数千元不等
。

山东为什么取消毛坯房

〖壹〗
、山东取消毛坯房的原因主要有以下几点：提高居住品质 毛坯房交付时 ，房屋内部仅完成基础建设工作，墙面、地面等未进行装修
，门窗等设施也尚未安装。这样的房屋不仅影响购房者的居住体验，也可能存在一定的安全隐患 。取消毛坯房 ，意味着交房时房屋内部已经具备基本的居住条件
，大大提高了购房者的居住品质
。

〖贰〗 、济南没有毛坯房的原因主要有以下几点：市场需求变化 随着济南经济的发展和居民收入的提高，购房者对于住房的需求也在逐渐改变。购房者更倾向于购买已经装修或者部分装修的住房 ，这样可以节省大量的装修时间和费用 。同时
，对于精装房的需求增加也导致了毛坯房的供应量逐渐下降
。

〖叁〗
、取消毛坯房的主要原因是提升居住品质，促进房地产行业转型与发展。下面详细介绍几个方面的原因：提升居住品质 随着人们生活水平的提高 ，对居住环境的品质要求也越来越高 。毛坯房交房时
，室内仅完成基础装修，缺乏细致的生活空间规划与装饰 ，难以满足购房者对舒适家居的追求
。

〖肆〗、山东省：自2017年起
，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层 、小高层住宅淘汰毛坯房。

〖伍〗
、因为房价实在是高 ，现在很多人掏空了几个钱包付了首付，每个月省吃俭用还着贷款
，实在是拿不出钱来装修，买房是刚需 ，因为不买房很多父母根本不同意结婚
，但装修就没那么必要了，虽然说毛坯房住着实在不舒服 ，但是比起又要动轴几万甚至几十万的装修费用
，毛坯房也暂时能凑合了 。

山东一小情侣因压力太大入住毛坯房,男方的回应让网友慕了:房子是毛坯...

山东潍坊有一对情侣买了一套房子，男生原本是想把房子装修成自己喜欢的样子 ，但最终这对情侣住进了没有装修的毛坯房里
。据男生说原本计划好的装修
，因为房贷的压力而推迟，他们选取直接入住 ，里面的家具会漫漫添置
，好在女友一直不离不弃。我们在看到爱情的同时，也看到了当代人肩膀上的压力 。

例如山东有一位小仙女在买房了之后 ，因为压力比较大就直接住进了毛坯房。

在我们的日常生活当中，相信很多人被房贷困扰着
，每个月的工资交完房贷之后很有可能会出现所剩无几的情况，所以很多人都渐渐的沦为了房奴
。

住毛坯房容易落灰。花了所有的钱买了房子 ，装修房子的时候没钱了
，有些人就选取住进了毛坯房 。毛坯房能住人，也可以省下装修的钱 ，这是毛坯房最大的优点
，但是毛坯房住时间长了就会感觉容易落灰，毛坯房里的灰太大了
。如果房间里摆上家具 ，家具上就会有一层灰
，地面上也是一层灰。毛坯房的房顶会掉灰渣 。

小情侣如今奋斗多年，终于买了自己的房子 ，估计他们依然会继续奋斗
，继续相守，这样的爱情世间难得
。小情侣离开之后 ，留给女房东的是一套干净整洁温馨的房子。女房东看到自己的毛坯房大变样，心里既温暖又感动
，已经舍不得再将其出租 。

2025毛坯房物业费新规定

〖壹〗、连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%
。

〖贰〗 、空置房物业费：连续空置超过90天的住宅 ，物业费可降至正常标准的30%
，仅需支付基础设施维护等必要费用。全国约1270万套空置住宅业主将受益 。部分地区有细化规定，如江苏空置1年打7折
、山东半年内打6折、广东毛坯房半价减免 ，但需主动申请并提交水电未使用证明
。

〖叁〗 、省级基础规定根据《河南省物业管理条例》及2025年新规
，空置房物业费需按合同约定缴纳，但存在合法减免情形。其中明确 ，毛坯房连续空置超过6个月且水电表读数为零的
，业主可向物业公司申请按60%的标准缴纳物业费 。此规定旨在平衡物业企业运营成本与业主权益，避免因房屋空置导致物业费全额缴纳的争议。

〖肆〗
、根据我国《民法典》第944条 ，业主需按约定支付物业费
，即使房屋空置，也不得以未接受服务为由拒付
。但空置房物业费可适当减免 ，如杭州、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。