房地产——销售道具三大件(中:样板房
、景观示范区)

房地产销售道具三大件中的样板房与景观示范区是项目展示的核心工具，其设计、建造与展示策略需结合政策 、市场
、成本及客户体验综合决策。

销售说辞：禁止过度承诺 ，包含不利因素
，公区设施、配套景观 。 『5』差异户型：顶 、底
、变异户型，立面线条、材质 、入户大堂造型
。 『6』样板房展示：开间、层高
、朝向、采光；装修标准 、户内改造部分等；赠送部分（如花园
、地下室）。 以上 ，涉及到的事项
，均需要各条线联合会签后方能使用 。

销售现场展示 销售现场的布置和展示也是房地产销售的重要工具
。包括样板房、展示区 、展示板等。样板房按照实际户型设计，展示出舒适
、实用的居住空间 ，使客户能够更直观地了解房屋的空间布局和装修风格 。展示区和展示板则通过图片、文字 、视频等多种形式展示项目的优势
。

主要是针对整体项目的卖点
、优势、市场针对主体进行
，具体包含了整体建筑风格（如欧式 、中式）产品户型
、地段等综合优势在正式销售认购前做出的市场引导工作。主要表现方式为：围墙广告、户外看板 、售楼部整体形象及一些销售道具的准备，后续会配合具体户型模型、样板房
、示范园林等工作进展进行后续推广 。

广州升龙汤村旧改样板房登场,升龙城市更新模式助力旧改全面提速

升龙集团助力汤村旧改 ，通过高效执行与科学规划，创出“一次拆迁、三年回迁 ”的城市更新新模式
，具体体现在以下方面：高效拆迁与建设，实现“三年回迁
”目标快拆快建速度惊人：汤村旧改项目自2019年9月首期复建安置区动工 ，仅用一年半时间（至2021年7月）便完成复建区安置房样板房建设并对外开放。

南湾项目：公开招商后签约率达90%
，体现升龙模式在不同区域的适应性
。

升龙集团通过“一次拆迁 、一次建设
、三年回迁”的城市更新新模式，为汤村村民创造了“四新 ”生活 ，即生活新、产业新 、环境新和面貌新。生活新：空间格局优化
，居住品质提升汤村改造后的安置房在规划
、户型设计、建设质量 、装修标准等方面均达到高档商品房水平，满足了村民对现代住宅小区的期待 。

汤村复建区安置样板房亮相,升龙城市更新新模式助力旧村改造全面提速_百度...

月10日 ，升龙集团在广州市黄埔区九龙镇中新知识城汤村旧村改造项目现场正式对外展示了复建区安置样板房
，标志着汤村旧改项目全面提速
。项目背景与区位优势汤村旧村改造项目位于黄埔区龙湖街，是连接广州中心城区
、增城、东莞等城市的重要节点 ，区位优势显著。

升龙效率
”为标杆
，推动汤村项目后续建设，并助力其他合作项目 ，为城市更新提供可复制的示范模式 。此次封顶不仅是汤村旧改的阶段性胜利，更彰显了企业在城市更新中的责任担当
，为广州高质量发展注入新动能
。

提供1250套精品住宅，涵盖80-170平方米四种户型。

参加了升龙集团在广州黄浦区龙湖街汤村举办的旧村改造首个改造安置区开工仪式 。

青岛龙湖舜山府问题

〖壹〗 、青岛龙湖舜山府存在房屋质量
、商铺排水、虚假样板间与合同不符等多方面问题
。房屋质量问题2023年1月交房的精装房 ，主卧卫生间墙里渗水
，2023年7月底维修至12月，2024年卫生间墙皮仍起皮 ，问题未彻底解决。楼内还存在地面与墙面大面积空鼓 、墙面开裂、入户门损坏等情况 。

〖贰〗
、其购买的位于城阳区的共有产权房“龙湖·舜山府”在2022年12月已经交房
，但开发商龙湖地产却不给钥匙
。

〖叁〗、投诉时间集中于2021 - 2022年，被投诉城投公司有城阳市政投资集团 、青岛城阳城市发展集团有限公司
、青岛动车小镇投资公司。典型案例：有购房者通过市政共有产权方式购买城阳白云山龙湖舜山府房屋 ，因市政公司未支付相应部分首付款项
，开发商拒绝交房 。

〖肆〗、您好，一般来说一层是不潮湿的 ，但是个人建议不要买一层
，比较好的楼层是二层跟三层，通风好 ，还不潮湿。

广州升龙创新城市旧村模式,广州升龙旧改全面提速,汤村样板间亮相...

〖壹〗 、月10日，升龙集团在广州市黄埔区九龙镇中新知识城汤村旧村改造项目现场正式对外展示了复建区安置样板房
，标志着汤村旧改项目全面提速
。项目背景与区位优势汤村旧村改造项目位于黄埔区龙湖街，是连接广州中心城区
、增城、东莞等城市的重要节点 ，区位优势显著。

〖贰〗 、南湾项目：公开招商后签约率达90%
，体现升龙模式在不同区域的适应性 。

〖叁〗
、升龙集团通过“一次拆迁、一次建设 、三年回迁 ”的城市更新新模式，为汤村村民创造了“四新
”生活 ，即生活新
、产业新、环境新和面貌新
。生活新：空间格局优化
，居住品质提升汤村改造后的安置房在规划 、户型设计、建设质量
、装修标准等方面均达到高档商品房水平，满足了村民对现代住宅小区的期待。

〖肆〗、广州升龙汤村旧改项目正稳步推进 ，汤村地铁站已开通
，周边规划的商业园区建设火热，未来区域发展潜力显著 。