今年，出险房企债务重组进入集中落地期 ，也陆续取得新进展。

　　近日
，合景泰富集团控股有限公司发布境外债务重组更新公告，宣布进一步延长基本同意费截止时间 ，并邀请其他债权人加入重组支持协议 。公告显示
，截至该公告日期，占范围内债务未偿还本金总额约75.33%的持有人已加入或已同意 ，并正采取措施加入重组支持协议
。

　　此外，龙光集团发布境外整体债务重组最新进展公告
，宣布公司境外整体债务重组计划已于2026年8月21日生效，龙光境内外重组完成后 ，将继续做好稳经营、保交房工作。而在更早之前的6月17日
，中骏集团控股发布公告，境外债务重组计划已获香港高等法院认许 ，23.88亿美元境外债务重组正式生效
，债权人投票同意率高达99%，远超法定标准 。

　　不过 ，有分析人士表示
，重组落地之后，企业能不能真正“站稳”才是更大的考验
。克而瑞分析认为 ，具备稳定内生造血能力 、财务结构稳健的优质房企
，依托持续的销售回款对冲短期债务周转压力，其信用基本面具备较强韧性；而对于造血能力薄弱
、财务资质偏弱的房企 ，销售回款持续承压将削弱其偿债能力，市场信用预期持续走弱
，信用利差易升难降，估值将持续承压。

　　这时 ，一些出险房企也开始业务转型 。

　　近日
，融创中国发布公告，拟以1.23亿元收购而今管理100%股权 ，交易将以配发、增发股份方式完成。融创中国表示
，此举是公司确立“资产管理+资产运营 ”战略转型升级方向的重要一环
。

　　融创中国在公告中表示，而今管理的业务模式与融创地产板块的转型升级方向高度契合 ，收购事项将增强融创新战略的业务支点
，助力融创快速整合并提升第三方建管业务拓展和管理能力，也有助于而今管理在更大的平台上发挥专业能力和放大竞争优势。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示 ，“资产管理+资产运营
”的战略转型符合行业发展趋势
，已经有多家民营房企向这一方向战略转型 。例如，金科重整后 ，业务上转型不动产综合运营商，设立“投资管理 、开发服务
、运营管理、特殊资产”四大协同板块
，主营一线中高端代建 、商办与产业园运营
。

　　刘水认为，房企利润表的真正改善还需销售端逐渐企稳、高毛利项目进入结转期
、旧库存出清等多重因素配合 ，本质上依赖于房地产市场企稳复苏。当前
，由于城市之间、板块之间 、项目之间分化极其显著，企业利润修复也将分化 。不过 ，部分房企受益于历史包袱较轻
、聚焦核心城市、打造好房子
，有望率先修复利润表
。

（文章来源：证券时报网）